★ 今天的课程共三个重点
【重点一】：短期零钱管理，关注国债逆回购、货币基金。
【重点二】：低风险投资工具，重点关注生钱资产类型的股票、REITs
【重点三】：实现财务自由的三大核心工具——股票、REITs、企业；企业、股票、REITs
补充：与此同时，这三大核心工具前面还要加一个限定词：生钱资产类型的。只有当企业、股票、REITs具有生钱资产的属性的时候，才能算成我们的财务自由核心工具。
★ 实现财富自由的路径：
1.创造生钱资产—自己做企业，中风险
2.购买生钱资产—持有生钱资产类型的股票和REITs，低风险
【购买生钱资产】，主要就是购买生钱资产类型的股票和REITS
核心掌握下面这一句话就可以了：
重点、核心：小白理财最适合选择的工具=>生钱资产类型的【股票】和【REITs】。
小白在理财的时候只要【遇到高风险】的理财工具就【远离】，因为高风险≠高收益，高风险往往会带来高亏损。
★ 最后也是最重要的一个知识点了：关键富人思维—第六条
也是第一原则：不懂不要投，懂了安心投。
★ 投资理财有哪些工具 ，哪些高风险，哪些低风险
★ 重点理财工具讲解
低风险又分为两类：
一种是【低风险中等收益】，年化收益率一般6%—15%之间，主要包括【可转债】、【债券基金】、【股票指数基金】。这里有个重点，【股票指数基金】。巴菲特公开推荐过这个理财工具。后面也会重点讲到。
另一种是【低风险高收益】，年化收益率一般在15%—30%之间，主要包括生钱资产类型的【股票】、【REITs】。【生钱资产类型的股票】就是持续分红的股票。
【低风险高收益】的理财工具是我们要掌握的重点中重点，之后的课程都是围绕这里的内容讲，先有个基础概念和方向。
★ 走上财务自由之路有哪些理财思路
大家一定要去除这样的想法，低风险只有低收益，高风险才能带来高收益，这个认知真是错的离谱。
低风险≠低收益，高风险≠高收益。
决定【投资风险和收益大小的】不是【理财工具】本身，而是投资人的【理财技能】。
1.无风险理财工具思路：货币基金+国债逆回购；
2.如何选择最适合选择的理财工具：生钱资产类型的【股票】和【REITs】
给大家看一下，一个价值投资者科学筛选一个好公司需要经过那些步骤
正确系统的投资技能包括：
①理财的底层逻辑、富人思维
②股票的海选
③精选出好公司
④财务报表分析
⑤企业分析
⑥计算好价格
⑦制定买进标准
⑧制定持有标准
⑨制定卖出标准等
★ 【生钱资产类型的股票】就是持续分红的股票，选择优质股，一定不是先看有没有分红，而是经过系统的筛选后，高分红是必然的条件之一，这里逻辑不要颠倒了。
投资股票，实质上就是在投资好公司，而不是单一看价格的一个涨跌，你比如说那些今天买明天卖，只看那个K线图看走势，这些炒股投机者呢，这不叫正确的投资，所以说不看企业这个实质，只赚这个价差啊，他就是投机的，在炒股就是赌啊，十赌九输是必然的。
所以咱们以后买股票，得先分析股票背后公司的实质，看公司的内部经营情况，而不能盲目跟风看涨跌就乱买。质的公司呢，一定要进行系统的筛选和企业分析，因为优质公司意味着未来的一个价值增长高价差高，按照系统筛选分析之后呢，有高分红呢，只是好公司附带的属性之一，而不是先去找有没有分红的公司呢，再去投资。
那怎么去分析企业实质呢，需要两个重要指标【财报分析】和【企业分析】，先有个概念。
很多人都说巴菲特是股神，其实巴菲特是个价值投资家，而不是投机价差的股民，他只关注公司的盈利状况，根本不关心股价。
补充：股票是否有其他资产类型？对于每年【有持续分红】的股票而言，就是【生钱资产】，买了【不分红的股票】，只能靠预测未来的价格上涨，这是不确定性的，就是【其他资产】。
★ REITs是全球配置房产的理财工具
【生钱资产类型的REITs】就是持续高分红的REITs。其实一般的REITs都是持续高分红的。因为各国法律都规定REITs每年至少要把90%以上的净利润分配给投资者。
优质生钱资产类型的REITs也是一只【持续下大金蛋的鹅】，投资门槛最低几百元就可以投，收益率可以达到20%以上。
★ 指数基金也有很多种，但优质的指数基金也就那么几只，也是有筛选方法得，不懂得时候，千万不要盲目的自杀式去乱投。
总结：当一个人还不清楚，不知道自己投入什么的时候，最好的选择就是投资自己的大脑，让自己具备合格的投资理财能力，自己会分析。很多人会把自己购买的项目拿出来让别人去分析，殊不知一个持有者去听未持有者的建议，这本身就是一件很荒谬的事情。投资者正确的选择，是要自己最清楚自己所投的项目和选择。如果自己都不清楚的时候就去投，赢得概率比赌大小还低，风险极大。
不理财的人，被市场割韭菜，被通胀割韭菜。
懂理财的人，自己就能变成镰刀，割市场上不懂乱投机人得钱。
在理财投资中，被动意味着大部分靠劳动收入，而劳动市场永远跑不过资本市场，资本市场把不懂的人手里的钱，合法的换到懂的人手里。记住，是【合法收割】。
而大家现在在做的，就是学会理财这项技能，赚不懂理财人得钱。
